不動産投資ブログ

投資戦略

事例から読み解く不動産投資の判断ポイント

大阪市内の1996年築・2億円の一棟マンションを例に、表面利回り6.7%をNOI・返済余力・修繕・出口へ分解し、購入条件を逆算します。

初めての不動産投資で失敗しないための5つのポイント

不動産投資の初心者が購入前に確認したい5項目を、目的、返済後の手残り、賃貸需要、建物・契約、融資・出口の順に、計算例とチェックリストで解説します。

市場動向

大阪の不動産市場 2026年の動向と見通し

金利上昇、地価、成約件数、募集家賃、人口動態の最新データから、2026年後半の大阪不動産市場を予測。個人投資家が見るべき価格・収支・出口のポイントを解説します。